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bet36体育在线_bet36体育投注-【点此进入】@：县公共租赁住房补充条例（二)

2021-10-26 15:36:00 来源： bet36体育在线_bet36体育投注-【点此进入】@：县住建局

bet36体育在线_bet36体育投注-【点此进入】@：县公共租赁住房管理补充条例（二）

为了进一步加强我县公共租赁住房动态管理，完善退出机制，确保退出工作平稳有序，促进房源循环使用和后续申请家庭及时配租，按照《bet36体育在线_bet36体育投注-【点此进入】@：县公共租赁住房管理办法》相关规定，结合我县实际情况，对腾退过渡期进行调整，特制定本条例。如与《bet36体育在线_bet36体育投注-【点此进入】@：县公共租赁住房管理办法》相悖，均按本条例执行。

一、清退条件

凡符合下列条件之一的一律清退。

保障对象收入、住房情况发生变化不再符合保障政策的。
无正当理由连续六个月以上未缴纳公共租赁住房租金的。
无正当理由将公共租赁住房闲置六个月以上、转租转借及改做他用的。

保障对象本人未居住，实际居住人与保障对象无家庭抚养关系的，视为转租转借。

拥有机动车登记的（原已办理车辆登记的希宇拆迁户除外）。
有营业执照的（低保户、希宇拆迁户除外），包括法人、负责人、股东等出资人。
已办理商品房或其他保障性住房买卖合同登记备案尚未办理产权登记的。

二、清查方式

（一）自查。按照清退条件，保障对象自行对照检查，如不符合条件，应自行到小区物业管理处和县房产管理局办理退房手续。

（二）住房保障领导小组办公室每年不定期对所有在保对象信息进行全面核查，发现有不符公租房入住条件者，一律及时清退。

（三）举报受理核查。接受群众监督举报（举报电话：县房产管理局住房保障股6863872、6828313）。县房产管理局根据举报人举报情况进行核查，经查不符合公共租赁住房保障条件的，一律进行清退，并对举报人信息保密。

三、清退方式

（一）对不符合公共租赁住房保障条件的住户，各社区和县房产管理局不再受理其公共租赁准入资格申请，在收到腾退通知当月到小区物业管理处和县房产管理局办理退房手续。如确有住房困难，同时符合以下条件的，可申请按市场租金价格在公共租赁住房过渡居住：

1、申请人（本人、配偶及未婚子女）在本县不拥有产权住房（期房除外），且提出申请之日前1年内未发生过产权住房出售、赠与行为及公有住房承租权转让行为；

2、享受公共租赁住房保障期间遵守租赁合同及公共租赁住房管理各项规定，信用记录良好。

申请人应在名下收入财产发生变化不符合公共租赁住房保障条件时及时向县房产管理局提出按市场租金过渡居住的申请，县房产管理局视房源供需等情况后，审核住房状况符合过渡居住申请条件的，可与其签订市场化住房租赁合同。租户提交预售合同复印件，在交房后凭交房协议或开发商出具的相关证明到县政务中心二楼房产管理局保障性住房窗口进行登记，在此期间房租均按市场租金标准缴纳房租。

如开发企业已办理交房手续的，租期为6个月，合同期满应当退出该套住房，不得再次续签；如过渡期满，开发商仍未交房，住户需提供开发商提供的证明（证明中必须注明未交房原因和预计交房时间），视实际情况顺延租期。

公共租赁住房保障对象租赁期满、未提出过渡居住申请或申请后未获得同意的，以及过渡居住期满的，均应及时腾退所租住的公租房；到期拒不腾退的，将申请人民法院依法强制执行。

（二）对于经举报查实和全面核查发现保障对象将公共租赁住房出租、出借的，县房产管理局将在查出当月收回该公共租赁住房，且将该对象列入黑名单，自清退之日起5年内不接受其在本县申请公共租赁住房。

四、市场标准价格

灵勃路口保障房小区：二房二厅350元；一房二厅250元；一房一厅200元；单间配套150元。

灵北一街保障房小区：二房二厅400元；一房一厅350元。

bet36体育在线_bet36体育投注-【点此进入】@：县住房保障工作领导小组

2019年12月13日

过渡居住申请书

申请人因（□1、享受公共租赁住房合同期满，□2、购买车辆，□3、开办企业，□4、购买现房，□5、购买期房，□6、其他），现申请按市场标准价格在保障房小区栋单元层号公租房内过渡居住。

全体申请人承诺如下：

我们已阅读腾退通知书，知晓相关政策；
我们同意并配合县房产局等住房保障机构对我们名下的收入、住房等财产进行核查。
我们因确有住房困难，暂时无法腾退，请贵局给予一定过渡期，年月日至年月日，本人承诺于过渡期间按市场价格元/月收取，于年月日前退房。

申请人：

申请日期：年月日

审核意见
物业审核意见	该住户在本小区入住以来，遵守租赁合同及公共租赁住房管理各项规定，信用记录□1、良好，□2、一般□3、不好，□1、同意，□2、不同意按市场价格在我小区进行过渡居住。经办人： ?????? 日期： ?? 年?? 月?? 日
县房产局意见	该住户在本小区入住以来，遵守租赁合同及公共租赁住房管理各项规定，信用记录□1、良好，□2、一般□3、不好，□1、同意，□2、不同意按市场价格现住公租房小区进行过渡居住。经办人： ?????? 日期： ?? 年?? 月?? 日
	经审核，同意该住户按市场价格现住公租房小区进行过渡居住。负责人： ?????? 日期： ?? 年?? 月?? 日