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索引号： 000014349/2023-01284	效力状态：有效
发文单位： bet36体育在线_bet36体育投注-【点此进入】@：县人民政府	成文日期： 2021-12-03 11:15:00
标　　题：灵政规〔2021〕3号bet36体育在线_bet36体育投注-【点此进入】@：县人民政府关于印发bet36体育在线_bet36体育投注-【点此进入】@：县城区2021年标定地价成果的通知
发文字号：灵政规〔2021〕3号	发布日期： 2021-12-03 11:15:00

灵政规〔2021〕3号bet36体育在线_bet36体育投注-【点此进入】@：县人民政府关于印发bet36体育在线_bet36体育投注-【点此进入】@：县城区2021年标定地价成果的通知

2021-12-03 11:15:00 来源： bet36体育在线_bet36体育投注-【点此进入】@：县人民政府办公室

[文?件?有??效??性]?:有效

各乡镇人民政府，县直各单位，上级驻bet36体育在线_bet36体育投注-【点此进入】@：各单位:

现将《bet36体育在线_bet36体育投注-【点此进入】@：县城区2021年标定地价成果》印发给你们，请遵照执行。

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2021年12月3日

bet36体育在线_bet36体育投注-【点此进入】@：县城区2021年标定地价成果

一、本次公布的标定地价的公示范围为bet36体育在线_bet36体育投注-【点此进入】@：县城区，标定地价公示范围总面积约30.583平方公里。

二、地价内涵

根据《标定地价规程》, “标定地价是政府为管理需要确定的，标准宗地在现状开发利用条件下，于某一估价期日法定最高使用年期下的土地权利价格”。其具体价格内涵为:

(一)估价期日:2021年1月1日。

(二)权利特征:具有相对完整的国有出让土地权利，不考虑抵押权、地役权等他项权利的限制。

(三)价格类型:本次标定地价只评估城镇国有出让建设用地，价格类型为出让国有建设用地土地使用权价格。

(四)土地用途:分为商服用地、住宅用地、混合(商服、住宅混合)用地及工业用地四种用途。

(五)容积率:按照标准宗地的出让容积率或实际容积率，已建成的按实际容积率，未建成的按出让容积率，规划用地按规划容积率。

(六)土地使用年限:商服用地40年，住宅用地70年，工业用地50年，混合用地商服部分40年、住宅部分70年。

(七)土地开发程度:宗地红线外“五通”(通路、通电、通讯、供水、通排水)，红线内场地平整，即“五通一平”。

(八)地价表现形式:在地价表现形式上，为了便于比较，商服、住宅及混合标定地价的主要采取楼面单价形式，同时结合地面单价进行表述，工业标定地价采用地面单价进行表述。

附件:1. 标定地价公示信息表

附件2：图件成果.zip

公开方式:公开

bet36体育在线_bet36体育投注-【点此进入】@：县人民政府办公室?????????????????? 2021年12月3日印发

附件1:

标定地价公示信息表

市县名称:bet36体育在线_bet36体育投注-【点此进入】@：县城区地价期日:2021年1月1日

序号	标准宗地编码	位置和名称	用途	权利类型	面积	容积率	开发程度	设定使用年期	标定地价		备注
	标准宗地编码	位置和名称	用途	权利类型	面积	容积率	开发程度	设定使用年期	地面地价	楼面地价	备注
	(1)	(2)	(3)	(4)	(5)	(6)	(7)	(8)	(9)	(10)	(11)
1	450323S50100101	桂柳高速以南、bet36体育在线_bet36体育投注-【点此进入】@：大道以西	零售商业用地批发市场用地	出让	38097.78	1.8	五通一平	40	1943	1079
2	450323S50700201	八里街八里七路以北40#A1-2地块	其他商服	出让	12600.32	1.29	五通一平	40	2965	2298
3	450323Z70100101	八里街开发区纬二路北面	住宅	出让	160.84	6.4	五通一平	70	4015	627
4	450323Z70100201	定江镇开发小区“桂乐苑”	住宅	出让	97.92	4.52	五通一平	70	2939	650
5	450323Z70100301	bet36体育在线_bet36体育投注-【点此进入】@：镇龙头岭开发区二小区	住宅	出让	85.56	3.95	五通一平	70	2920	739
6	450323H70100101	bet36体育在线_bet36体育投注-【点此进入】@：镇灵西路	商服15% 住宅85%	出让	24568.36	4	五通一平	商服40 住宅70	2833	708
7	450323H70100201	bet36体育在线_bet36体育投注-【点此进入】@：镇灵南路	商服22.1% 住宅77.9%	出让	3785.3	5.3	五通一平	商服40 住宅70	4335	818
8	450323H70100301	bet36体育在线_bet36体育投注-【点此进入】@：镇甘棠村委庄田里	商服30% 住宅70%	出让	15697.21	3.9	五通一平	商服40 住宅70	1927	494	在建工程，按规划条件评估
9	450323H70100401	bet36体育在线_bet36体育投注-【点此进入】@：镇龙头岭开发区三小区	商服10% 住宅90%	出让	8747	4	五通一平	商服40 住宅70	3074	769
10	450323H70100501	bet36体育在线_bet36体育投注-【点此进入】@：镇灵钢路桂铁7号地块	商服30% 住宅70%	出让	56400.09	3.5	五通一平	商服40 住宅70	1931	552	在建工程，按规划条件评估
11	450323H70100601	县城新区百花南一路以南、百花南二路以北、东环路以西、桂黄东二路以东	商服8% 住宅92%	出让	67402.69	3	五通一平	商服40住宅70	1805	602	在建工程，按规划条件评估
12	450323H70100701	桂林绕城高速现桂林北互通匝道西南角(B地块)	商服30% 住宅70%	出让	10986.81	4	五通一平	商服40 住宅70	2662	666
13	450323H70100801	八里街经济技术开发区18#地块	商服18.8% 住宅81.2%	出让	64845.87	2.28	五通一平	商服40 住宅70	2473	1085
14	450323H70100901	八里街开发区川东二路以西、八里八路以南、川东一路以东38#A2地块	商服20% 住宅80%	出让	60813.84	3.5	五通一平	商服40 住宅70	3074	878	在建工程，按规划条件评估
15	450323H70101001	西站东中以东、桂柳高速以南(B地块)	商服23% 住宅77%	出让	69041.22	3.3	五通一平	商服40 住宅70	1974	598	在建工程，按规划条件评估
16	450323G60100101	bet36体育在线_bet36体育投注-【点此进入】@：镇民治村委上寺田村民小组	工业	出让	23469	1.5	五通一平	50	305
17	450323G60100201	定江镇粟家村委大丰东村	工业	出让	48472.5	1.2	五通一平	50	414
18	450323G60100301	bet36体育在线_bet36体育投注-【点此进入】@：镇粑粑厂村委白莫村民小组	工业	出让	30536.84	0.22	五通一平	50	370
19	450323G60100401	八里街工业园区货运大道以南、西站西路以东	工业	出让	147566	1.2	五通一平	50	441